Заполнение онлайнСкачивание бесплатноЧат-конструкторДоговор аренды

Договор аренды квартиры

Название договора зависит от сторон и цели: когда собственник передаёт жильё гражданину для проживания, обычно заключается договор найма жилого помещения.

Это основной вариант, если гражданин снимает квартиру для проживания.Перейти к договору найма →

Шаг 1 из 4

Арендодатель и Арендатор

Выберите тип каждой стороны. Для компании можно найти реквизиты по названию, ИНН или руководителю — поля заполнятся автоматически.

Сторона 1

Арендодатель

обязательные данные

Тип стороны

Физическое лицоКомпания или ИП

Выберите тип стороны — ниже появятся только нужные поля.

Сторона 2

Арендатор

обязательные данные

Тип стороны

Физическое лицоКомпания или ИП

Выберите тип стороны — ниже появятся только нужные поля.

ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

№ б/н

[место составления] [дата]

[Арендодатель] (Арендодатель), [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес], с одной стороны, и [Арендатор] (Арендатор), [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес], с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий документ о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ И ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

1.1. Передаваемое в аренду имущество: [описание имущества].

1.2. Право арендодателя подтверждается: [основание права арендодателя].

1.3. Цель использования: [цель использования].

1.4. Начало срока аренды: [дата].

1.5. Окончание срока аренды: [дата].

1.6. Арендная плата: [сумма].

2. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

2.1. Порядок оплаты: [срок и способ оплаты].

2.2. Расходы по содержанию имущества: [коммунальные и эксплуатационные расходы].

2.3. Передача и возврат имущества: [передача, состояние и возврат].

2.4. Ответственность: [ответственность сторон].

3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ДОБРОСОВЕСТНОСТЬ

3.1. Каждая Сторона обязуется своевременно предоставлять другой Стороне сведения и документы, необходимые для исполнения обязательств, и незамедлительно сообщать об обстоятельствах, способных повлиять на исполнение.

3.2. Односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение условий допускаются только в случаях, предусмотренных законом или настоящим документом.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И СПОРЫ

4.1. За нарушение обязательств Стороны отвечают по настоящему документу и законодательству Российской Федерации. Уплата неустойки не освобождает от исполнения обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или соглашением Сторон.

4.2. До обращения в суд заинтересованная Сторона направляет письменную претензию, если обязательный досудебный порядок установлен законом или настоящим документом.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Изменения действительны при оформлении в той же форме, что и настоящий документ, если закон не устанавливает иное.

5.2. Документ составлен в двух экземплярах равной юридической силы — по одному для каждой Стороны.

6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

Арендодатель [наименование или Ф. И. О.], [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес] Подпись: __________________ / [Арендодатель] /

Арендатор [наименование или Ф. И. О.], [идентифицирующие сведения], адрес: [адрес] Подпись: __________________ / [Арендатор] /

Помощник по документу

Задайте вопрос перед заполнением

Помощник учитывает, что вы работаете с документом «Договор аренды квартиры», и объясняет формулировки простыми словами.

Важное предупреждение

Ответы создаёт ИИ и могут содержать ошибки. Сервис не несёт ответственности за решения, принятые только на основе этих ответов. Перед подписанием документа проконсультируйтесь с юристом.

Данные заполненной формы не передаются модели.

Вопросы о документеАренда и субаренда · бесплатный доступ

ИИ может ошибаться. Сервис не несёт ответственности за решения на основе ответа. Перед подписанием проконсультируйтесь с юристом. Задайте вопрос о документе «Договор аренды квартиры». Не указывайте имена, адреса, паспортные данные и реквизиты.

Я не передаю ИИ персональные данные, реквизиты и полный текст документа.

Не отправляйте персональные данные, реквизиты и полный текст документа.

Памятка к документу

Как подготовить договор аренды квартиры

Страница помогает проверить выбор формы. Договор аренды уместен, в частности, когда помещение получает организация; для проживания гражданина обычно нужен наём.

Материал обновлён 23 августа 2026 года

Как выбрать форму

Гражданин получает жильё для проживанияДоговор найма жилого помещения

Организация получает помещениеПроверьте договор аренды и разрешённую цель использования

Жильё передаёт действующий нанимательПроверьте согласие и правила поднайма

Что подготовить

кто получает квартиру — гражданин или организация
цель использования помещения
собственник, зарегистрированные лица и обременения
плата, коммунальные расходы, обеспечительный платёж и возврат

Частые ошибки

выбрать форму только по бытовому названию сделки
не перечислить проживающих вместе с нанимателем
не разделить плату за жильё и коммунальные расходы

Когда нужна другая форма

Не используйте формальное название «аренда квартиры», если фактические отношения относятся к найму жилья: различаются нормы, права сторон и основания прекращения.

Если условия спорные или одна сторона уже нарушила обязательство, проверьте документ индивидуально до подписания или отправки.

Правовая основа

Какие нормы применяются

Нужно индивидуализировать имущество, определить срок, плату, назначение использования, порядок передачи и возврата.

Оформление документа

DOCX оформляется с учётом ГОСТ Р 7.0.97-2025. ГОСТ регулирует реквизиты и внешний вид документа, но не определяет его гражданско-правовое, трудовое или процессуальное содержание.

Вопросы

Перед заполнением

Когда подходит «Договор аренды квартиры»?

Когда «Договор аренды квартиры» не подходит?

Что проверить перед подписанием?

кто получает квартиру — гражданин или организация; цель использования помещения; собственник, зарегистрированные лица и обременения; плата, коммунальные расходы, обеспечительный платёж и возврат.